没有规划许可证房屋买卖有效吗

未依法取得建设工程规划许可证的房屋交易行为在实践中是有效的。
实际上，未能获得规划许可证仅仅意味着无法进行相关房产的产权登记事宜，然而这并不影响房屋购买与出售行为本身的效力。
因此，即便无法提供相应的规划许可证明文件，当事人之间的房屋买卖协议依然具有法律约束力。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。