全款买的房子退款怎么扣违约金

关于退房违约金数额的承担问题，其具体金额主要依据事先所定的合同协议内容以及国家相关法律法规来确定，并且，在所有可能的情况下，合约中的约定将会被首先采纳。
因此，若合同中有具体列出违约责任及其相应赔偿金额的条款，应遵照该项约定实行;
如若未曾做出相应约定，则可参考适用现行法律法规进行妥善处理。
通常情况下，除非合同制作者在其中明确规定了违约金占总损失比例的上限，否则，违约金一般不会超过百分之三十的比率。
若出现双方皆有过错的现象时，应根据各自过错的严重性进行有尺度地分担赔付。
而当约定的违约金金额不足以弥补实际损失时，人民法院或仲裁机构将可根据当事人的申请，对其进行适当的调整与增补;
同样地，若协议中的违约金足以为他人带来过重负担，司法机关亦可视情进行适当调减。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。