地库进水导致车辆损失,物业是否有责任

[律师回复] 　如果车辆停在那里被水泡了发动机里面是不会进水的这样被水泡了保险公司会赔你所有的水引起的损失。但如果你开动着一直到开不了或者开动熄火了那发动机里面可能就会进水了这样的情况不管你有没有二次发动发动机里面的损失都不会赔的。其实这个二次发动的情况做的一般的驾驶员在水中熄火后本能的他会再发动一次或者几次的想把车开出这个区域的不进行第二次发动的人我认为那都是很少很少的。但在水中进行第二次的发动会把水吸进缸体然后造成里面的连杆损坏这样保险公司就会认为你是人为造成的没有投保了涉水险的车辆就会拒赔发动机内部的损失。

[律师回复] 不合法，可以委托我们帮您们打官司解决，维护您们的合法权益

[律师回复] 如果水库泄洪与下游群众财产损失有直接应以关系，可以要求水库所有人或管理人赔偿 可以采取行政诉讼。

[律师回复] 根据《国家赔偿法》的规定,行政赔偿范围为 及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利: (一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的; (二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的; (三)违法征收、征用财产的; (四)造成财产损害的其他违法行为。

[律师回复] 因为二手住宅与车库分别属住宅与非住宅性质，要分隔计量过户税费的。只能粗略估计要大体四万元。住宅过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房屋证大于5年的免）、营业税5.5%（房屋证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量）。房屋证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。对这评估价最了解的是当地同范围的房屋中介，因为他们时常去过户，知道能最低报多少能够通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房屋过户的房管局及税局收取的花费，未含房屋中介费、银行借贷费及小区房的住房维修基金等在内。车库过户税费计量方法如下：卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）20%或评估价3%。 2、营业税：（评估价-原价）5.5%或评估价5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%或评估价30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税： 1、契税：评估价3%。两方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。