2025重庆市住改非拆迁补偿标准

若您的房子拆迁时的面积大于拆迁安置计划中房屋所能提供的最大面积，那么您有权申请通过产权交换来获取多套住房，且总的居住面积或总的房屋价值应当尽可能地与其原先房屋的相应数值相匹配。
如果安置房的面积不超过您的原房屋面积，那么初始的物业专项维修基金将由负责本区域房屋征收工作的地方政府部门支付。
但是，如果安置房的面积超过了您的原房屋面积，那么除了与原始房屋面积相等的那部分面积外，其余部分所需的首次物业专项维修基金将由您自行承担。
在全额征收拆迁款项的过程中，需要对土地性质进行区分，主要分为国有土地上的房屋征收补偿以及集体土地上的房屋征收补偿这两类情况。
关于房屋赔偿标准，是依照我国现行的法律法规以及实际情况来制定的。
对于城市内国有土地上的房屋拆迁，其具体赔偿金额是基于房屋所有权证书中所记载的建筑面积与当地的房屋市场价格评估结果来决定;
然而，针对农民集体所有的土地上建设的房屋拆迁，其具体赔偿金额将主要依据于宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国家相关机构的房屋测量数据等要素来综合评定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。