个人房屋抵押登记的程序是

关于个人房屋抵押登记的具体流程如下:
首先，申请人要在与抵押人签订的房地产抵押合同正式生效之日起的三十个自然日内，依法前往相应的登记机构进行抵押登记的申请手续办理工作。
在进行房产抵押登记之时，申请人需向登记部门提供以下相关文件以及它们的复印件:
（1）主合同及抵押合同;
（2）证明抵押当事人具备必要资格或法人资质的证明文件;
（3）作为抵押物存在的房产所持有的《国有土地使用证》或是《房屋所有权证》，若该房产属于共同所有的类型，则须同时附带《房屋共有权证》以及其他共有人的声明书，表示他们同意此次抵押行为;
（4）若抵押物为期权形式，则需提供正本的预售（购）房屋合同;
（5）经权威评估机构认可的房地产价值评估报告;
（6）由上级主管单位审核并确认其有权以房地产作为抵押资产的书面证明。
其次，等待登记机关对以上提交材料进行严格的审核之后，对于符合法律法规且合法合规的抵押设定事项将予以记录备案，在所有权证书上作出明确的登记标记，同时向申请人颁发载明抵押权的《他项权证》。
值得注意的是，《他项权证》将由抵押权人领回并妥善保存，而经过注记的所有权证书依旧会交还给抵押人继续保管。
最后，登记机关将所有上述相关材料进行影印留档，对关键信息进行披露及参考，以便在需要时进行查阅、抄录或复印操作。《物权法》第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押是主债权债务合同、质押的从合同和其他具有。主债权债务合同无效，担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。（《物权法》于2020年12月31号失效）
《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。（《民法典》于2021年1月1号生效）