买房网签后又被抵押抵押是否有效

对于在购房过程中遇到房源已完成网上签约但之后却遭到抵押的情况，其抵押效力需具体分析。
只有在充分了解了实际情况之后，我们才能够准确地评估抵押合同的有效性。
例如，若购房人已交付了大部分购房款项，那么该房屋抵押合同时无法产生法律效益的，也就是说该合同无效。《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。