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海口拆迁补偿多少农村非村民

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最新修订 | 2024-04-03
1、在海口城市规划的一类区域中,土地补偿费为每平方公里51,610元人民币,而安置补助费则达到每平方公里82,576元人民币;
相较之下,二类区域的土地补偿费略低,为每平方公里48,740元人民币,但安置补助费却同样高达每平方公里68,236元人民币;
在第三类区域,土地补偿费相对较低,仅为每平方公里43,040元人民币,但安置补助费却仍保持在每平方公里60,256元人民币;
最后,在第四类区域中,土地补偿费更是降至每平方公里41,490元人民币,然而安置补助费却未有减缓,反而达到了每平方公里49,788元人民币。
2、然后我们来看三亚市的土地补偿情况,这里的土地补偿费更为可观,为每平方公里56,000元人民币,其安置补助费也同样不菲,达到每平方公里89,600元人民币。
3、接着让我们来看看儋州市的土地性质,在这个美丽的海南岛上,一类区域的土地补偿费仅为每平方公里36,230元人民币,但安置补助费却同样稳定在每平方公里47,099元人民币;
而在另一个类别中,土地补偿费和安置补助费均有所降低,分别为每平方公里34,980元人民币及每平方公里38,478元人民币;
最后,在第三个类别中,土地补偿费显得更加微薄,只有每平方公里30,910元人民币,但安置补助费仍然保存在每平方公里34,001元人民币。
4、再转向洋浦地区的土地状况,这里的土地补偿费还算可以接受,为每平方公里34,980元人民币,安置补助费亦相当稳定,每平方公里38,478元人民币。
5、最后我们来关注琼海市的土地性质,在这座拥有悠久历史的城市里,一类区域的土地补偿费为每平方公里47,160元人民币,而安置补助费亦保持平均水平,为每平方公里61,308元人民币;
相比之下,二类区域的土地补偿费和安置补助费相对减少了些许,分别为每平方公里44,610元人民币以及每平方公里49,071元人民币;
第三类区域的土地补偿费稍显不足,仅为每平方公里42,120元人民币,然而安置补助费依旧维持在每平方公里46,332元人民币。《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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上海农村拆迁政策
上海农村拆迁政策是:征收房屋实施拆迁应当支付房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿,房屋补偿费按平方米单价计算,周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,奖励性补偿费按国家政策确定。
42浏览 2024-10-12
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海南各市县土地征收补偿标准各异:海口一类区51610+82576元/亩,三亚56000+89600元;儋州一类区36230+47099元,三亚至三类区递减;洋浦开发区34980+38478元;琼海一类区47160+61308元,二、三类区相应减少。各区域均包含土地补偿及救济性安置补助。
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农村拆迁安置费多少:1、农村搬迁安置补偿标准是以宅基地使用权证书和国土部门房屋测绘数据为基础予以补偿房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费,补偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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非农户口,在农村居住遇上拆迁,不知道拆迁补偿和农业户口的标准一样吗?
[律师回复] 在农村拆迁中一般分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿。如果是非农户口那么也就代表你不是村集体成员,这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。 1、有农业户口的能得到安置补助,没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村,也仍然是非农业户口,也不会得到安置补助。 2、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应当对农业户口人员给予安置补助,非农业户口人员一般没有农村村民资格,不能享受农村村民待遇,因而不能得到农业人口的安置补助。 3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房,非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿,而不能得到安置房。 我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房,及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话,不能享有和农业人口相同的补偿。 宅基地使用权不能够单独转让,有下列的转让情况,应认定为无效: (1)城镇的居民购买; (2)法人或者其他组织购买; (3)转让人未经集体组织的批准; (4)向集体组织的成员以外的人转让; (5)受让人已经有住房,不符合宅基地分配条件。 宅基地使用权的转让必须要同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村的住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织的内部成员转让; (3)受让人没有住房以及宅基地,符合宅基地使用权分配的条件; (4)转让行为征得了集体组织同意; (5)宅基地使用权不得进行单独转让,地随房一并转让。
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1、一般来说农村房屋征收赔偿是以户为单位,结合户内符合安置人员的总数,来综合赔偿。2、农村的征收补偿每人能有多少并没有统一的标准,具体以当地政府发布的标准来计算。3、一般有两种补偿方式,一种为货币补偿,房屋征收后根据标准和房屋面积来计算补偿的金额;4、另一种就是置换补偿,就是在规划区内按市场价格换算成一定平方米的房屋进行补偿。
12浏览 2024-09-09
农村非法拆迁怎么解释
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 什么是非法拆迁 非法拆迁,即拆迁人在无合法手续的情况下将被拆迁人的房屋拆迁,非法拆迁一般都是强制并带有性质,也有三更半夜偷偷摸摸的将别人的房产非法拆除。 非法拆除毁坏他人房屋的行为和我国刑法故意毁坏财物罪相抵触,我国刑法故意毁坏财物罪,是指故意毁灭或者损坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的行为。但非法拆迁者往往得不到法律的制裁。 非法的一般维权方式如下: 1、 在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。 2、在遭受侵害时立即报警求助。 3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。 4、在适当时机向提出行政的行政复议或行政诉讼。 5、诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理的补偿。 公安机关行政应当承担法律责任的主要法律依据 《行政诉讼法》第47条规定:“申请履行保护人身权、财产权的法定职责,拒绝履行或者不予答复的”,公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提讼,人民应当受理。 公民、法人或者其他组织的合法权益受到或工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的,有权请求赔偿。 人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产。 及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利: (三)违法征收、征用财产的; (四)造成财产损害的其他违法行为。
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青海农村拆迁补偿标准
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39浏览 2024-10-04
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