2024年房屋拆迁补偿法

尊敬的公众们:
我们在此向您介绍关于房屋拆迁补偿标准的相关知识。
拆建单位会按照特定的规定标准，给被拆迁房屋的所有权人和使用者支付各类补偿款项。
其中包括以下几方面内容:
1.房屋补偿费用（也称为房屋重置费用）是为了弥补被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构与折旧程度进行划分等级，并以每平米的单价来计算具体数额。
2.周转补偿费用则是为了补偿被拆迁房屋住户暂时居住或寻找新的临时住所所带来的不便，根据临时居住条件进行划分档次，对满足条件者，将按照被拆迁房屋住户的人均月收入给予相应的补贴。
3.奖励性补偿费用是为了激励被拆迁房屋的住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益例如自愿搬迁至远郊区或者不需拆建单位进行安置住房等，这部分补偿费用是根据各地人民政府依据本地实际情况以及国家相关法律政策制定出的具体标准而定。
产权补偿公式通常由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价以及其他因素共同构成，其计算方式如下:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
而房屋拆迁补偿计算标准主要包含以下几个部分:
1.房屋拆迁货币补偿是指当您的房屋符合合法拥有房产的评估价值时，拆建单位将会根据这个评估价格再加上您和他们约定的房屋装修装饰补偿金额来支付;
同时，还可能涉及到被认定具有合法性的房屋装修装饰补偿金额。
2.房屋拆迁补偿差价是指拆建单位将会根据合法拥有房产的评估价值，再减去您已经得到调整产权的房屋的评估价值，以此作为最终的房屋拆迁补偿差价。
此外，还有另外一种计算方法是将合法拥有房产的评估价值直接减去房屋装修装饰商定补偿金额，同样可以得出房屋拆迁补偿差价。
至于房屋拆迁安置费计算标准，主要针对的是被拆迁人或承租人。
这项费用主要包括因搬家产生的搬迁补助费，如果在没有得到周转房的情况下需要临时安置，那么将会有额外的临时安置补助费;
若过渡期限超出了原本的约定期限，还会有额外的过渡期限以内的超期临时安置补助费;
最后，如果您所经营的是非住宅类房屋，因为停产、停业带给您的损失，拆建单位同样会按照标准进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。