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民法典开发商收完定金不签约怎么办

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最新修订 | 2024-04-05
依据现行的《中华人民共和国民法典》规定,如果开发企业在接受定金后却未能与购房者签订书面合同,即构成了违约行为,需要承担相应法律后果。当合同当事人的任何一方违反合同规定的义务或者没有按照合约条款来履行相关义务时,另一方有权请求其继续履行职责,采取必要的补救措施以恢复合同原貌,或根据实际利益损失情况向违约方支付相应赔偿金。在此之外,还有一种情形,那就是在交付定金时,定金合同其实就已即时生效,如果收受定金的一方发生违约行为时,未签约的购买者是有权利要求对方双倍返还所交付的定金。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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