划拨动迁房能交易吗

划拨动迁房原则上来说是可以进行交易的，但具体能否进行转让交易要视房产证及当地政府对于该类房屋交易是否有限制政策这两个因素而定。
首先，何谓动迁房？其英文名称为ResettlementHouse，是指由于城市规划变更、土地资源的开发利用等原因，需要进行拆迁，而后为这些受影响的居民或者租赁者提供了居住和生活空间的房屋。
关于动迁房买卖的规则需要特别关注以下几个方面:
1.确定房屋所占用的土地的类型和性质。
2.了解房屋是否对安置在其中的被拆迁对象有所限制或者享受政策补贴。
3.产权所有人的数量，即房屋的所有权归属于个人独立持有还是共有共享。
4.规定相关费用的交纳方式及其标准。
当满足拥有房产证并且地方政府并未对该类房屋的交易施加任何限制时，我们便可以开始进行划拨动迁房的交易流程了:
1.买方与卖方之间进行原则性协商，并拟定一份详细的契约协议。
2.买方须填写“私有房屋权属登记申请书”，并准确填写姓名、身份证号码、通讯地址以及签名和盖章位置。
依据房产证中的内容如实填写房屋的权属状况信息。
3.买方还需填写“房地产买卖申请审批书”，完整地填写买卖双方的基本属性信息、房地产的真实状况情况，同时签字盖章确认，确保购房合规性。
4.买方必须携带房屋所有权证原件以及本人身份证，前往房地产产权产籍管理中心进行查档核验工作。
提交查档申请，支付相应的费用后，才能获取到房屋权属登记薄的关联信息，包括房屋分层分户平面图的查询结果。
5.买方手持以上所有相关资料，前往房地产交易中心进行私有房屋交易过户手续的办理。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。