男方首付男方还贷离婚如何分

首要关注的是双方能否就离婚问题达成一致性协议，若存在这类协议，那么在办理离婚手续之时，即可依照相关规定对财产进行分割处理。反之，倘若未能签署相关协议，便需要针对住房产权归属权进行详细分析与考量了。假如此房实际所有权人为男方（即婚前他独自承担购房费用），随后在婚姻期间又共同承担起房贷还款责任，那么婚前支付款项将被视为男方的个人财产，而这部分资产在离婚过程中是不作为夫妻财产划分的范畴；然而，在婚后双方共同承担的房贷债务以及与其对应的资产增值部分，则可判定为夫妻共有财产，按照通常情况，这些财产应由双方平均分配，同时，法院将视具体情况，考虑到照顾妇女、无重大过失一方以及具有子女抚养权的一方等各方面因素，进而做出适当倾斜于他们的判决。此外，若该处房产实际所有权人为女方，同样情况下，男方在婚前承担的购房费用部分，在法律层面通常也会被认定为是夫妻共同财产，故此，这整个房产便可视作是夫妻共有财产，依照前述方式进行平均划分，并对涉及的各项问题进行适当特殊关照。在此需求基础上，双方还可进一步协商确定房屋产权归属某一方，并向另一方提供相应的补偿款；如协商未果，法院亦有权对房产归属权作出决定，只是在尚未清偿的贷款部分，既可由产权人自行负责，亦可由夫妇双方共同承担。最后，当夫妻双方均无意保留该房屋时，法院或可依相关程序对其进行变卖处置或是直接进行财产分割工作。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。