新楼房不住用交物业费吗

首先，若物业服务人员严格遵循约定条款及相关规定向业主提供了各项服务，无论业主是否实际接受或认为自己不需要某些特定的物业服务，他们都无权以此作为借口拒绝缴纳相应的物业管理费用。
其次，在物业项目完工且尚未售出或者尚未移交给物业购买者手中的情况下，所产生的物业服务费用则应由该建筑单位自行承担并交付。
再者，如果经过书面询证催收后，业主未能给出合理的理由拒绝支付物业管理费用，或者即使在催告的合理期限内仍旧未履行支付义务，那么物业服务企业有权主动寻求司法援助，请求法院支持其要求业主履行支付责任的主张。
另外，如果物业服务企业在合同中明确列明了自己的职责，并且严格按照相关规定向业户提供了各项物业服务，而业主仅仅以自己没有享受到或者认为自己不需要某些特定的物业服务这个理由来进行辩解的话，那么，我国法院将不会对此类抗辩予以认可。
最后，应当认识到，物业服务作为一种公共事业，它与众生息息相关，其价值正在于既能积极履行公共服务职能，同时又有助于整体居住环境质量的改善提高，从而真正体现对于每一位业主个体所带来的服务价值。
尽管在有些房屋入住率较低的住宅区可能会出现房屋空置现象，但这并不意味着我们应该忽视小区的日常清洁工作、公共秩序的维护以及各类公用设施（例如电梯、消防设备等等）的运营开支。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。