无效合同的法律情形和法律后果

[律师回复] 著作权是无形资产的,它的入账成本应包括符合规定的研发支出、注册费、律师费等内容。无形资产无法确定给企业带来未来现金流量方式的，按照直线法摊销。

[律师回复] 土地使用权属于投资性房产。 一、什么是无形资产 无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产 二、什么是投资性房地产 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 投资性房地产主要包括： (1)已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。 (2)持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。 (3)已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。 三、准则规定下列各项不属于投资性房地产的有： (1)投资性房地产中的出租是指已经出租，而不是计划用于出租，并且出租专指经营租赁方式。“持有并准备增值后转让的土地使用权”仅指的是土地使用权，不包括地上的建筑物。 (2)某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产不能够单独计量和的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。 (3)按照国家规定认定的闲置土地使用权，不属于持有并准备增值的土地使用权，不能属于投资性房地产。 (4)对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产。 (5)已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或通过出让方式获得的而不是通过承租方式获得再出租。 (6)拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物才属于投资性房地产是否拥有产权是判断是否属于投资性房地产的重要标志。通过承租方式获得再出租不属于投资性房地产。 (7)企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将其确认为投资性房地产，如果提供的服务重大，则不能确认为投资性房地产，相当于以提供的服务赚钱。 四、无形资产的特点 (1)无形资产不具有实物形态 无形资产通常表现为某种权力、技术或获取超额利润的综合能力。比如：土地使用权、大旱专利技术、商誉等。它没有实物形态，却能够为企业带来经济利益，或使企业获取超额收益。看不见、摸不着，不具有实物形态，是无形资产区别于其他资产的特征之一。 需要指出的是，某些无形资产的存在有赖于实物载体。比如：计算机软件需要存储在磁盘中。但这并没有改变无形资产本身不具有实物形态的特征。 (2)无形资产属于非货币性长期资产 属于非货币性资产，而且不是流动资产，是无形资产的又一特征。无形资产没有实物形态，货币性资产也没有实物形态，比如应收款项、银行存款等也没有实物形态。因此，仅仅以有无实物形态将无形资产与其他资产加以区分是不够的。无形资产属于长期资产，主要是因为其能在超过企业的一个经营周期内为企业创造经济利益。那些虽然具有无形资产的其他特性却不能在超过一个经营周期内为企业服务的资产，不能属于企业的无形资产核算。 (3)无形资产是为企业使用而非出售的资产 企业持有无形资产的目的不是为了出售而是为了生产经营，即利用无形资产来生产商品、提供劳务、出租给他人或为企业经营管理服务。比如：软件公司开发的、用于对外销售的计算机软件，对于购买方而言属于无形资产，而对于开发商而言却是存货。

[律师回复] 土地使用权是实物还是无形资产需要看所处的房屋建造阶段，在房屋建造的不同时段，土地使用权被计入的资产形式也是不同的，在房屋建造前，建造时都是可以计入无形资产的，在房屋建造完工后，会随房屋工程成本一同转入固定资产。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 您好，针对您的什么是无形资产？股权转让算无形资产吗？问题解答如下, 1、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。 2、股权转让不算无形资产。股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。

[律师回复] 无形资产是指用于生产商品或提供劳务、出租给他人或用于管理目的而持有的、没有实物形态的、使用年限超过一年的非货币性资产。 通过这个定义可以看出，无论价格多少，手机放在无形资产其实是不合适的。无形资产一般包括专利权、商标权、非专利技术、著作权、土地使用权、商誉、特许权、租赁权等。无形资产的突出特性在于没有实物形态，它只表明公司拥有一种法定权利，或者是表明公司拥有获得高于一般受益水平的能力。 几十年来，发达国家的企业发展方向由资本密集型向知识密集型经济转变，无形资产在总资产中的比例，代表了企业科技化、现代化的程度。 A股公司无形资产占比低。据Wind数据统计的2016年年报，沪深两市剔除金融行业后，在3200多家上市公司中，仅有34家账面没有无形资产。无形资产总额从2007年的3014亿元增加到2016年的23167亿元，说明企业对无形资产越来越重视，其发挥着越来越重要的作用。 但是，从占总资产比例来看，上市公司中无形资产占总资产平均比例为4.81%（不含金融行业）。而美国的企业，无形资产占总资产比例为20%左右。相比之下，中国企业的无形资产占总资产比例较低，代表着核心竞争力严重不足。 从无形资产占比来看，楚天高速（600035.SH）、皖通高速（600012.SH）、四川成渝（601107.SH）等高速公路企业占比最高，比例均超过60%，其中楚天高速的无形资产占总资产比例高达83.51%。 从无形资产总额来看，中国交建（601800.SH）、中国石化（600028.SH）、中国石油（601857.SH）等巨无霸金额最大。中国交建的无形资产为1483亿元，“两桶油”的也均超过700亿元。 单纯从数字看，这些坐拥巨额无形资产的企业，似乎具有更强的科技竞争力。但是，将年报中的无形资产拆解开来看，就是另外一回事了。 参考资料来源：中国经济网——看不见的生产力——无形资产