房产他项之后还能债权转让吗

在他项权被赋予到某处房地产后，通过债权变动将其转移给他人是不被允许的。
这是由于这一房地产已设定抵押，其中涉及到的他项权证就尚未被撤销。
因此，该房地产的处理权限受到严格限制，在未得到抵押权人许可的情况下，无法启动任何正式的交易环节，也无法完成产权过户以及其他相关手续的办理。
房产的他项权明确指出，除了产权人和共有人之外的其它社会团体或个体对于该处房地产都享有相应权益。
通常这种权益特指为抵押权益，他项权证通常通过他项权人才有资格持有的方式来体现。《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。