开发商逾期交房业主怎么维权

若开发商无合法充足原因而推迟房屋交付日期，购房一方有权利催促其履行义务，而在经过合理期限的催告之后，若相关方仍旧未能如期交付房屋，此种情况下，购房方有权主张解除原有购房合同。
此外，鉴于购房一方可能遭受的既定经济损失，他们同样拥有依据既有商品房买卖合同追偿违约金或其他经济补偿的权力。
值得注意的是，如果同一份合同中已载明违约金及赔偿损失条款，则这两种救济方式不能一并适用，此时购房方应选择其中更高金额的一项予以实施。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定；
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。