回迁房房产证几年下来

通常情况下，回迁房屋可以视为完成安置的住宅楼宇，要求业主首先在该住所居住期满五年后，依据相关安置协议的约定，并且依照规定缴纳相关的费用如维修基金、契税以及土地出让金等，这样便能够成功申请办理商品房的产权证书、契税凭证和出让性质的土地证。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
（八）