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是否可以以借名买房为由主张解封房产

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最新修订 | 2024-04-17
基于不动产的所有权归属性,根据现行规定,我们必须认同房屋产权的确认方式为房产证上所登记的权利所有人。
换言之,只要登记了某位人士作为房产证主人,那么就应当将这套住房视为其财产。
考虑到现今房产证已经明确标记了被执行人的姓名;
因此,我们有理由认定此处房产无疑是属于被执行人的个人资产。
正是如此,故该处房产自然可以成为法院进行强制执行的对象,并可以予以合法查封。
在此期间,除非被执行人能够按期履行法律义务,否则该项查封应保持至更改为止。《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;
记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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可以以“借名买房”为由主张解封房产吗
不能以借名买房为由主张解封房产。不动产归属以房产证的登记为准,因此房产证登记的谁的名字就认定房子属于谁;既然房产证登记的是被执行人的名字,则认定该房就属于被执行人,所以该房就是可以被执行的,也就可以被查封,在被执行人履行法定义务之前,不能解封。
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能否以“借名买房”为由主张解封房产
不动产所有权归属遵循登记要件主义,以注册登记簿为准。判断房产归属看备案登记人员、购房契税缴纳者和房贷合同相关方。已注册登记房产产权份额明确,案外权益争议以登记簿内容为依据。
26浏览 2024-06-20
能以“借名买房”为由主张解封房产吗
不能以借名买房为由主张解封房产。不动产归属以房产证的登记为准,因此房产证登记的谁的名字就认定房子属于谁;既然房产证登记的是被执行人的名字,则认定该房就属于被执行人,所以该房就是可以被执行的,也就可以被查封,在被执行人履行法定义务之前,不能解封。
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能否以借名买房为由主张解封房产
不能以“借名买房”为由主张解封房产。不动产物权采取登记要件主义,登记是物权公示公信原则的必然要求。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,因此已登记的不动产,按照不动产登记簿判断。
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可以以“借名买房”为由主张来解封房产吗
不动产物权采取登记要件主义,登记是物权公示公信原则的必然要求。已登记的不动产,按照不动产登记簿判断。房产的备案登记人、缴纳购房契税人、购买按揭贷款合同方是谁,房产就该谁所有。对案外人的异议,已登记的不动产,按照不动产登记簿判断其是否系权利人。
26浏览 2024-09-16
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