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以父母名义买房子离婚时应该如何分割

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最新修订 | 2024-04-18
在婚姻关系中,倘若购置房产时采用了父母之名购房,那么在面临离婚问题时便无法对此房产进行相应的财产分割操作,原因在于此类情况下,此套房产应归属于父母所有,而非作为夫妻二人的共同财富被强制分割。
当然,如果在离婚之际,父母已将该房产完成产权变更手续,转移至夫妻双方名下或仅登记在其中一方的名下,但是另一方可提供有效证据证明自己对此事宜同样有所贡献的话,那么在此种情形下,这处房产在离婚程序中会被视为夫妻共有财产。
关于财产分配的比例和方式,夫妻双方有权自主交涉并达成协议。
假如始终无法达成共识,则需要通过法院来裁决最终的归属权益。《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
以父母名义买房子离婚时应该如何分割
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以父母名义买房,离婚房产如何分割?
按照新实施的《婚姻法司法解释三》第十二条的规定,婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义购房,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割人民法院不予支持。购买该房屋的出资,可以作为债权处理。
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以父母名义买房有哪些弊端
可能出现遗产纠纷。如果购房者还有兄弟姐妹,那么在房产尚未过户到自己名下时,父母发生意外离世,该房屋也会一并视作其遗产 那么其兄弟姐妹享有房产的同等继承权。对于实际出资的子女来说,仅仅持有出资证明如取款明细、发票等证据很难证明其享有该房屋所有权,可能还需要父母生前对此财产来源以及归属予以说明。
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