房产买卖合同单方签字生效吗

在房地产交易合同中，仅有一方签署的情况下通常会被判定为无效，然而如果一方已尽实质性履约责任而另一方亦表示接受，则此份合同时生效的。
根据现行法律规定，有效合同须于依法成立之时起生效。
此外，依据书面合同书签订方式的话，自所有当事人均已签署、加盖印章或者指纹按压之时起，合同即告正式成立。
在签字、加盖章戳或者进行指纹按压前，如当事人一方已经尽到其主要的责任与义务且得到对方的认可，那么这份合同也可以视为是成立并生效的。《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。