签订认购书的定金是否可以退

在确保定金满足相关法律法规所规定的前提之下，其是具有可退还性的。
若因为受到定金一方无法达到与买方签订商品房购买合同的原因，则应当双倍返还该定金;
而对于那些支付定金一方由于自身因素无法成功签署上述买卖合约的，则丧失了索回定金的权利;
当由于彼此双方都无法归咎责任的原因，导致商品房交易合同无法如期达成时，卖方需将定金全数无偿地返还给买方。
且需要特别指出，定金在法律上被定义为债权的保证，定金合同实际上自实际支付定金的那一刻起即告成立。
定金的具体金额可由各方当事人协商决定;
然而，需注意的是，其总金额不得超越主合同标的总量的20%，超出此限的部分将不具备应有的定金效力。
实际交付的定金若高于或低于这个预定的额度，那么均可视作是对约定的定金金额进行改变。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。