开发商宣传材料与实际不符需要承担违约责任吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】 开发商虚假宣传，业主搜集被欺诈的证据，协商不成，到，主张撤销合同。关键是看证据。也可以继续履行合同，要求开发商承担违约责任。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》 第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销： 　　 （一）因重大误解订立的； 　　 （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】 开发商虚假宣传，业主搜集被欺诈的证据，协商不成，到，主张撤销合同。关键是看证据。也可以继续履行合同，要求开发商承担违约责任。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》 第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销： 　　 （一）因重大误解订立的； 　　 （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 看到“二房变三房”“赠送小花园”“俯瞰江景”“毗邻公园”“交通便利”等宣传语，想必相当一部分购房者心动。但是，如果因为广告宣称的内容而购房，那么就有可能说好的绿地变成了停车场，说好的高端会所变成了对外经营的饭庄。这样的结果往往让人很受伤。 其实广告是对整个楼盘，并不会具体到某套房子，为了避免让人受伤的结果，建议购房者一定不能只轻信广告，而是应该以实物为准，到现场对具体的单元、楼层、朝向和户型等做具体的了解。不论置业顾问和广告怎么说，一定要在签订购房合同时，将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同中或者合同附件中。也可以通过留存资料甚至手机拍照等方式取证，以便于在产生纠纷的时候更好地维护自身权益。 买房是一个花费时间和精力的事情，需要足够的耐心，在看房、选房以及买房过程中，需要了解的信息和知识是庞大而又复杂的，多询问多考察，细心观察房源的五证是否齐全，留意购房合同的相关条款，是否存在交房标准是否模糊，逾期交房办证是否免责等不平等内容。选房时多一点耐心细心，更要学会留心，这样才能远离房产的纠纷，买到令人放心的房子。

[律师回复] 一、准备阶段 企业充分进行改制宣传，使企业全体职工对改制达成共识，初步完成改制方案，到工商部门对改制企业名称进行预先核准。 　　 二、进行产权界定 到区经委企业科办理产权界定手续(已做产权界定的不用重新界定)。 　　 三、聘请会计师事务所对改制基准日的会计报表进行进行审计，聘请评估事务所对改制基准日的资产进行整体评估。 　　 四、制定详细的企业改制实施方案 　　内容包括： 　　 1.企业的基本情况 　　 2.企业经济性质的变化情况 　　 3.资产评估结果 　　 4.企业在职职工的安置情况 　　 5.离退休等人员费用预留的情况 　　 6.企业净资产处置方案 　　7、改制后出资人的出资情况(包括企业注册资金的变动情况) 　　 五、召开职工代表大会，形成大会决议 　　内容包括： 　　 1.是否同意企业经济性质变化 　　 2.对产权界定结果及资产评估结果的确认 　　 3.对改制后企业的注册资本及注册资本的组成情况进行确认 　　 4.对企业净资产量化方案和职工货币出资等的意见 　　 5.对企业在职职工安置的意见 　　 6.对离退休等人员费用预留的意见 　　 7.职工代表亲笔签名 六、制定改制后新企业的企业章程 建议参照工商局海淀分局要求 　　 七、向上级主管单位提出改制的书面申请并取得批复 批复内容(参照职工代表大会决议内容) 　　 八、区经济体制改革办公室进行审批 　　审批时企业需提交以下材料： 　　 1.企业主管上级提出的改制申请 　　 2.上级主管单位的批复 　　 3.产权界定申报表 　　 4.资产评估报告书 　　 5.企业的改制方案 　　 6.职工代表大会的决议 　　 7.改制后新企业的企业章程 　　 8.企业营业执照复印件 　　9、会计师事务所出具的改制验资报告 　　 九、到工商局进行企业改制登记

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】 开发商虚假宣传，业主搜集被欺诈的证据，协商不成，到，主张撤销合同。关键是看证据。也可以继续履行合同，要求开发商承担违约责任。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》 第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销： 　　 （一）因重大误解订立的； 　　 （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。