哪些情况下认购书无效呢

以下几种情形通常会导致认购书被视为无效：首先，如果商品房开发企业在购房者发起诉讼之前尚未获得相应的房屋预售许可证，则这样的认购书可能面临被认定为无效的风险。
这主要缘于我国现行的《城市房地产管理法》以及《商品《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。