婚后购买只登记在男方名下的房产男方能出卖吗?

[律师回复] 到房产局去办理

[律师回复] 您好，如果双方举行婚礼没有办理结婚登记，且没有实际共同生活的话是可以要求返还彩礼的。如未登记，也可以要求适当返还。

[律师回复] 一、商品房预告登记主要需要的是购房合同，对购房发票没有强制要求，如有购房发票或者收据亦可提供。 二、房屋预告登记的概念、规定及意义 1、所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。 2、物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 3、房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

[律师回复] 您好，针对您的房屋买卖只签合同不登记生效吗？问题解答如下, 现实问题万某打算购买江某的房屋，双方订立了房屋买卖合同，但并没有到交易中心办理变更登记。经过万某多次催促，江某一直拖延。万某感到越来越不安，他想知道只签合同不登记，双方的房屋买卖行为生效吗律师解答根据《物权法》的规定，除法律另有规定的以外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，上述万某与江某的房屋买卖合同虽然已经签订，但是若不登记，则不发生物权效力。法条链接《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 对于男子只办婚礼没登记,婚姻有效吗这个问题，解答如下, 男子只办婚礼没登记,婚姻是否有效 【案情简介】 据安徽商报报道，原告李某与被告程某经媒人介绍相识，他俩于2007年5月1日举办婚礼后便同居生活。之后一双儿女相继出生，给这个农家小院增添了许多欢乐，也给这对年轻夫妇增加了经济负担，夫妻二人盘算着要走出去淘金。 于是，李某携家带口南下海口，夫妻俩在一家电子公司找到工作。打工期间。两人结识了来自河南省郸城县的工友卢某。卢某能说会道、善解人意，在长期的接触中，程某渐渐喜欢上了卢某，两人走到一起。 春节前夕，他俩乘李某去商店采购年货之机，携带孩子坐上了前往卢某老家的长途汽车，卢某回家后稍作安顿便与程某到当地民政部门登记结婚。 李某发现妻子、儿女被平时视为手足的干亲家卢某拐跑，便到卢某老家找到程某和一双儿女。指责、哀求、劝解无济于事，无奈之下，李某以卢某、程某涉嫌重婚罪向提讼。 【法律解读】 李某与程某同居的时间是2007年5月1日以后，而事实婚姻的界定时间是1994年2月1日，在此之前未办理结婚登记而同居的为“事实婚姻”受法律保护。他们虽举行婚礼并同居生活，但两人未登记领证属非法同居，故其二人婚姻属无效婚姻，不受法律保护。 【相关知识】 只办婚礼没登记的婚姻关系不受法律保护，是否要维持同居关系应自己决定。如果以后想要和其他人结婚，必须终止现在的以夫妻身份同居的关系，否则可能构成重婚。如果在同居期间有共有财产，可以协商分割，协商不成可以。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)第一条，当事人请求解除同居关系的，人民不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的有配偶者与他人同居的，人民应当受理并依法予以解除。 当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提讼的，人民应当受理。