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曹静律师
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最新修订 | 2024-04-23
依照《征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》所定，土地补偿费应当主要用于补偿被占用土地农户的相关损失。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
同时，农村集体经济组织不应以任何方式侵占被占用土地农户依法拥有的土地补偿费用;
亦不可作出违背法律原则的划分行为，如将村民分为“老户”、“新户”或者“女儿户”等不平等对待。
具体赔偿方式可划分为以下三种情况:
首先，若土地遭完全征用，土地补偿费应至少以不低于80%的比例支付给被占用土地农户，剩余部分则留作村集体经济组织。
另需特别强调的是，若在土地遭完全征用的同时，农村集体经济组织因故撤销建制，那么土地补偿费中80%的份额应分配给被占用土地农户，而其余20%的份额则须平均分配给当时确定实施征地补偿方案时，属于该集体经济组织的并依法享有土地承包经营权的全体成员。
其次，对于已得到确认并明确划分至各家的土地遭部分征用或占用的情况，土地补偿费仍须至少以不低于80%的比例支付给被占用土地农户;
剩余20%则保留予村集体经济组织。
最后，若未经明确确权至户的土地在遭受征收或占用之后，其土地补偿费与安置补助费也应按照不低于80%的比例均衡支付给当时确定实施征地补偿安置方案时，属于该集体经济组织的并依法享有土地承包经营权的全体成员;
而剩余部分，未分配的土地补偿费和安置补助费则归属于农村集体经济组织。《中华人民共和国土地管理法》第四十九条
被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用
律师说法·征地拆迁
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农村征地怎么分配
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一般农村征地款分配怎么分
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租赁农村宅基地期间所有人去世如何应对
[律师回复] 解析：
宅基地所有权在户主过世之后即归属到农村经济集体，至于住房是否存在，并不影响宅基地的归属权，而对于户主留下的继承人而言，他们能够继承宅基地上所建房屋的权益，同时依然保有对宅基地的使用权。
根据相关法律法规，宅基地使用权人拥有依法对集体所有土地的占有权以及使用权，并享有对该土地进行合法使用以兴建住宅及相关配套设施的权利。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
宅基地所有权在户主过世之后即归属到农村经济集体，至于住房是否存在，并不影响宅基地的归属权，而对于户主留下的继承人而言，他们能够继承宅基地上所建房屋的权益，同时依然保有对宅基地的使用权。
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村干部职务侵占罪立案不
[律师回复] 解析：
村级管理人员并不具备法定的职务侵占罪主体资格。
职务侵占罪是一种特殊性质的犯罪行为，其犯罪主体包括特定类型的公司企业及其他单位的从业人员。
依据我国相关法律规定，各类公司、企业或其他单位的员工，如果在行使职权的过程中，通过不正当手段将本单位财物非法占为私有，且数额达到一定标准，将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚；
若数额特别巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时还需承担没收个人财产的附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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农村征地补偿款如何分配？
青苗补偿费分配给所有者、土地补偿费分配给被征地单位。根据《土地管理法》第四十八条的规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
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征地拆迁无过错责任证明责任分配是怎样的
[律师回复] 解析：
关于普通侵权责任的证明标准，普遍遵循了“谁主张谁举证”的基本原则，其中的举证责任分配于赔偿权方。
具体来说，需要证明四个方面的内容：
其一为加害人的过失，二为加害行为，三为损害后果，以及四为加害行为与损害后果之间的因果关联性。
然而，对于特殊类型的侵权责任，则实行举证责任倒置制度，但这并不意味着所有的侵权责任要素都将被倒置，而仅仅是在过错证明环节实行举证责任倒置。
换言之，损害事实和因果关系两个要素仍然需要赔偿权方进行证明。
当适用过错推定原则来推断过错时，若加害人予以否认，则需承担起证明自身无过错的责任；
而在适用无过错责任的情况下，如果加害人主张损害结果系由受害人或第三人的过错所导致，那么他就必须承担起举证责任。
只有当加害人成功地证明了自己的主张成立后，才能获得免除责任或者减轻责任的机会。
法律依据：
《证据规定》第五条
在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。
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具体来说，需要证明四个方面的内容：
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然而，对于特殊类型的侵权责任，则实行举证责任倒置制度，但这并不意味着所有的侵权责任要素都将被倒置，而仅仅是在过错证明环节实行举证责任倒置。
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只有当加害人成功地证明了自己的主张成立后，才能获得免除责任或者减轻责任的机会。
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快速解决“损害赔偿”问题
破坏他人农田庄稼需要承担什么责任
[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国土地管理法》相关条例规定，任何单位或个人不得有违反土地管理法规之行为，例如：
未经批准非法占用耕地、林地及其他农用地，擅自改变所占用土地原有的使用性质以及面积规模较大，致使耕地、林地等农业用地遭受严重损失的。
此类非法行为，应受到相应的刑罚制裁，即判处五年以下有期徒刑或拘役，并且可能同时面临罚金的处罚。
然而，即使是无权审批、使用土地的单位或个人，未按照法定的程序或授权范围进行批准占用土地的行为，也将导致其作出的批准文件无效化，对于涉及到的直接负责的主管人员和其他直接责任人，将依法给予行政处分。
如果情节严重，甚至可能触犯刑法，面临刑事责任的追究。
对于非法批准、使用的土地，应当予以收回，若有关当事人拒绝归还，则视为非法占用土地处理。
法律依据：
《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照刑法第三百四十二条的
以非法占用耕地罪定罪处罚：
（一）非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。
根据我国《中华人民共和国土地管理法》相关条例规定，任何单位或个人不得有违反土地管理法规之行为，例如：
未经批准非法占用耕地、林地及其他农用地，擅自改变所占用土地原有的使用性质以及面积规模较大，致使耕地、林地等农业用地遭受严重损失的。
此类非法行为，应受到相应的刑罚制裁，即判处五年以下有期徒刑或拘役，并且可能同时面临罚金的处罚。
然而，即使是无权审批、使用土地的单位或个人，未按照法定的程序或授权范围进行批准占用土地的行为，也将导致其作出的批准文件无效化，对于涉及到的直接负责的主管人员和其他直接责任人，将依法给予行政处分。
如果情节严重，甚至可能触犯刑法，面临刑事责任的追究。
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农村偷狗盗窃罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的正式立案准入门槛规定如下：
首先，涉及到的犯罪嫌疑人必须实施了盗窃行为并且盗取的物资金额达到一千元人民币或等值外币以上的金额；
其次，自两年内曾经进行过三次或更多次数的盗窃活动；
再者，非法潜入他人家庭生活区域，且该区域与外部环境存在明显隔离的情况下施行盗窃行为；
第四点，在公共场合或者公共交通工具上，盗窃他人随身携带的贵重物品；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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首先，涉及到的犯罪嫌疑人必须实施了盗窃行为并且盗取的物资金额达到一千元人民币或等值外币以上的金额；
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再者，非法潜入他人家庭生活区域，且该区域与外部环境存在明显隔离的情况下施行盗窃行为；
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占用基本农田建养殖场强拆是否合理合法
[律师回复] 解析：
这一举措是合法且合理的。
倘若在农用土地上搭建养殖场，将会面临强制性拆毁的命运。
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关于司法强制拆迁方面，需由市、县级人民政府向当地法院提出申请，经过严格的审查之后，再由法院按照民事诉讼程序执行强制拆迁工作。
法律依据：
《土地管理法》第三十条
国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
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