入住后发现房屋质量问题能退房吗

在以下情况下您有权选择撤销购房合约:
1.房地产实体存在重大质量瑕疵。
根据我国相应法律法规的明文规定，若建筑物的主要结构质量检测结果显示不符合安全性要求无法投入使用，或者在已通过验收后，调查发现房地产的主要结构质量仍存有严重问题，那么购房者有权提出终止合同并且索要赔偿。
换句话说，当购房者在完成收缴房屋过程中或者正式入主以后，如发现建筑物构造存在显著的质量问题，有权向相关权威机构申请进行质量检验，经检验确认实质上存在质量缺陷的话，购买者享有充足的权力选择撤销购房合同并要求开发商对造成的损害予以赔偿。
2.购房品质问题严重影响实际使用体验。
根据我国出台的相关法律解释，当建筑物质量问题严重危害到日常生活舒适度与使用便利性时，购房者有权要求开发商退还所购房屋并赔偿由此引发的损失。
通常界定为严重影响日常居住使用体验，包括:
建筑物内部由于早期施工因素导致的空气质量恶劣从而危及居住者的健康;
以及建筑物内部噪音过大干扰居住环境等等。
因此，若建筑物的主要结构质量存在隐患，抑或是这些问题已经严重危害到了居住者的正常生活，诸如顶部常漏雨水以至于反复修理仍无法妥善解决，因使用低于质量标准的建筑材料导致隔音效果严重下降，干扰了住户的基本居住条件等等此类问题，购房者都有权提出撤销购房合同。
但是对于像墙面剥落、屋内渗漏等仅由工程建造质量引发的问题，购房者则只能要求开发商承担维修责任，但无权据此要求撤销购房合同。《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。