房子拆迁如何赔付

1.合法所有楼房拆除所得货币赔偿金=对楼房持有者的资产价值作出的合法评估价格，加上屋内设施及装饰的双方协商制定的赔偿金（或者经过专业评估得出的屋内设施及装饰补偿金额）。
2.楼房拆除后的补偿差额=合法所有楼房的资产价值进行的合法评估价格，加上屋内设施及装饰的双方谈判达成或是经过专业评估机构鉴定出的赔偿金额，减去被拆楼房重建后所获得产权调换的新楼房价值作出的评估价格。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。