退房子定金的话违约金多少

在购房合同中明确规定了退房违约金的计算方式，那么我们便应该严格遵守合同约定。
然而，若双方并未在此方面作详细规定，那么通常情况下，违约方需要向对方支付房屋总价价值的20%作为违约金。
但当造成的损害程度较大之时，违约金的比例是可以相应调整的，以使其达到主合同实际损失的30%。
具体的违约金额度可以借助于合同条款来精确计算得出。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。