遗嘱继承与遗赠的区别是什么

[律师回复] 解析：
在农村地区，老年人离世后其所拥有之宅基地将不会被其子女依法继承。实际上，宅基地作为一种集体经济组织所有资产，它的分配与审批是需要经过集体成员代表大会共同商讨并通过方可执行，它并非是从被继承人那里遗留下来的合法财产，因此也就无法被视为遗产来进行传承。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
在被准许取保候审后，并不必然意味着将面临法律制裁。取保候审的执行并不能直接影响司法机关对涉案人员是否应判定有罪的判断。
然而，对于取保候审期限届满之际，法院应当依据相关证据和法律规定，作出最终的有罪或无罪的裁决，同时决定是否对其追究刑事责任。因此，涉案人员在获得取保候审后的后续处理情况，取决于法院审理案件后所做出的判决结果：
1.若经法院审理认定涉案人员并未实施任何犯罪行为，则无需承担刑事责任，也不会被判刑；
2.若法院经过调查核实，确认涉案人员确实存在犯罪事实，但由于犯罪情节较轻且无需判处刑罚，那么法院将会做出定罪免刑的判决，即虽然涉案人员构成了犯罪，但可以免于刑事处罚；
3.若法院经过严格审查，发现涉案人员确实存在犯罪事实，并且根据法律规定应当受到相应的刑事处罚，那么法院将会对涉案人员进行定罪判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
首先，关于第一个问题，当一套房产为其中一方在婚前购置并随后由夫妻双方共同居住和使用时，如果目前尚未存在其他具体的协议或特殊说明，那么这个房产理应视为初始购置者个人所有，这一点是不容置疑的。
其次，倘若父母为了让自己的儿女在结婚后有一个稳定的住所，特意在家中的宅基地上修建了一座房屋提供给这对新婚夫妇居住，并且这栋房屋是以孩子们自身的名义进行申报并最终得以顺利完工，那么在这种情况下，我们通常会将这栋房产认定为父母赠送给他们两个人的共有财产。
然而，需要注意的是，除了上述情况外，如果这对夫妻之间存在着其他正式的协议，那么就必须按照这些协议中的相关规定来进行判断和处理。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
依照现行法律法规，遗产并非必然仅限于婚前所有财产，婚后所积累的财富中被继承人所占有的份额亦属于遗产范畴。这部分遗产可由法定继承人或遗嘱继承人进行继承。需要注意的是，遗产必须是法律认可的、具有合法来源的财产类型。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；
协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；
中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
在进行房产继承公证过程中，所需要的主要资料如下：
1.身份证明文件：被继承人以及继承人本人的正式有效的居民身份证件的正本及其复印版本。
2.死亡证明文件：被继承人的去世证明，如火化证明、由医院开具的死亡官方证明或者曾注销户籍的证明等。
3.亲属关系证明文件：若存在遗嘱，需提交遗嘱的原始文本；若有继承人选择放弃继承权，则需提交其亲自签署的放弃继承权声明书。
4.房产产权证明文件：房产所有权证书或其他与此相关的权威凭证。
5.其他相关证明文件：例如被继承人的婚姻状况证明、父母、子女的详细信息以及所有相关的亲属关系证明。
6.公证人员认为必要的其他证明和材料：根据公证人员的具体要求，可能还需要提供其他相关的证明性材料。
法律依据：
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

[律师回复] 解析：
一个公务员在接受了取保候审之后，仍然有权利正常履行其上班职责。当然，被采取了取保候审措施是因为其涉嫌存在某种罪行的可能，但这并不代表他已经确定有罪。值得指出的是，尽管处于取保候审阶段，但是该公务员仍然享有工作权益，只不过具体情况还需要依据所在单位的相关规章制度进行处理。
此外，在上班过程中必须严格遵循取保候审的规定，未经批准确认许可，不得随意离开居住地点。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审、监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若无遗书存在，妹妹与兄长将拥有同等的法定继承权。
然而，如遇有遗书且其真实性及有效性毋庸置疑，便应严格依照遗嘱所述进行财产分配；反之，若无遗书记录，则将依据法定继承程序公正妥善地分配遗产。
同时，在合法继承过程中，遵循着重要的原则，即性别不应成为影响继承权的因素，换言之，男儿、女儿皆享有平等的继承权益。无论女儿是否已婚出嫁，均依法有权继承双亲遗产，均为父母法定的首位继承人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十六条继承权男女平等。

[律师回复] 解析：
根据相关法律条款，烧烤店铺禁止开设于居民住宅楼下区域。具体而言，根据相关法规的明确规定，任何单位和个人不得在居民住宅楼、未配备专属烟道系统的商住混合型建筑物以及此类建筑物中的商业楼层中新建、改造或扩建可能产生油烟气味以及废气排放的餐饮服务运营项目。
法律依据：
《大气污染防治法》第一百一十八条
违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，责令停业整治。违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
1.土地使用期限存在显著差异。依照相关法律法规，采用划拨方式获取的土地并不明确规定其具体的使用期限；
然而，对于采取出让方式获得的土地而言，其使用期限则因土地性质的不同而有所差别，如根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中的第十二条所明示，住宅用地上的土地使用权的最长使用期限设定为七十年，而工业用途的土地使用权最长期限则被限定在五十年内。
2.获取土地的途径各异。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的第二十三条规定，划拨土地的获取途径主要是通过与政府部门达成协议、参与公开招标或竞拍等方式来实现，同时需要向国家缴纳相应的土地使用权出让金。相比之下，出让土地的获取方式则更为多元化，包括但不限于上述几种方式。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
此项手续颇为简易便捷，只需召集并聚集父母亲的全体子女及父亲的侄子们（务必全员出席），签署一份赠与协议。在这份协议中，甲方为父母亲的子女，乙方则为父亲的侄子。协议的核心内容即是，甲方即所有子女，自愿放弃对父母房产（请注意，并非是父母所有的财产）的继承权利，将该房产无偿赠予给乙方。所有参与者均需亲自签名并按手印以示确认。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
在中国的税收法规及其他相关法律框架下，房屋赠与行为在进行产权过户时所需支付的主要税费包括但不限于以下几项：个人所得税、营业税、赠与公证费用、契税、权证印花税以及合同印花税。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
如您在与装修公司产生纠纷后，建议您考虑向消费者协会进行投诉解决。当消费者在装修过程中所面临的问题无法通过与装修公司直接协商得到妥善处理时，他们可以选择向消费者协会提出投诉，以获得必要的援助和支持。在投诉装修公司的过程中，您可考虑咨询或寻求法院、仲裁机构或者消费者协会等相关部门的协助。
然而，在决定投诉装修公司之前，投诉方应尽可能地搜集并掌握更多对自己有利的证据材料。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 您好，到公证处办理，具体可咨询律师

[律师回复] 只是参与赌博还是组织赌博？

[律师回复] 你好！个人所得税是由卖方交的。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 你好请说下事情具体情况1

[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。

[律师回复] 无效了，需要再另行立遗嘱。

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况