福建省工厂拆迁补偿标准

涉及到工业场地设施拆除的补偿标准主要由以下几种因素构成:
替代土地的价格落差损失;
经营活动的暂停产生的营业亏损;
建筑物及相关设备如建筑物、机器设施等硬件设施的投资损失;
搬迁所产生的负担;
以及对正在工作的雇员的安置补偿费用等。
根据我们国家的现行法律制度规定，对于这些被征收人来说，他们既可以选择获得货币形式的补偿，也可以选择获得房屋产权的交换。
如果他们能够以房屋产权来换取，那么市、县人民政府有责任提供相应的房屋用于产权的交换，并且需要和被征收者共同计算出，结算出被征收房屋的价值，以及以房屋来交换房屋的价值之间的差距。
一旦因为城市旧区改造而计划征收个人住房，所有的被征收人都有权选择在改造地区进行房屋产权的交换，此时做房屋征收决策的市、县级人民政府同样需要提供改造地区或者是比较接近的地段的房屋供他们使用。
至于商业店铺类的拆迁补偿，其标准主要涉及到以下几个方面:
替代土地的价差损失;
暂停经营活动导致的营业利润损失;
建筑物及相关设备如建筑物、设备等硬件设施的投资损失;
搬迁产生的实际经济代价;
以及对正在工作的雇员进行合理的安置补偿费用等多个方面。《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。