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东莞征收宅基地一般如何赔偿

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最新修订 | 2024-04-28
关于具体补偿金额并未有明确规定。
仅存在一条具有指导意义的条款表明,对于集体土地上所建房产,其货币补偿的最低标准为建筑成本价,同时也可能涉及到宅基地的置换或地价补偿;
其次是房屋置换方式,在同等区域内,最低要求是按照面积进行拆一还一;
而对于城中村的房产,其货币补偿的最低标准则为市场价格;
最后,对于国有土地上的房产,房屋置换的最低要求也是拆一还一,货币补偿的最低标准同样为市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
东莞征收宅基地一般如何赔偿
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东莞宅基地可以买卖吗?
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东莞市农村宅基地管理办法?
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东莞宅基地纠纷找哪个部门解决
如果是宅基地权属纠纷,应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,方可行政诉讼,应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。
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我国东莞宅基地买卖的规定是什么
根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:1、城镇居民购买。2、法人或其他组织购买。3、转让人未经集体组织批准。
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东莞农村宅基地拆迁补偿标准是什么?
东莞农村宅基地拆迁补偿标准需要根据实际的情况确定,一般情况下,如果是对宅基地予以征收或者是对宅基地上的房屋予以拆迁的,那么就需要支付不同的赔偿金,但是赔偿金的数额往往以被征收或者是被拆迁遭受的损失确定,具体的宅基地拆迁补偿的事项可以参考下文。
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