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包敬立律师
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最新修订 | 2024-04-28
首先，建议双方进行友好洽谈，这种途径不仅高效便捷，同时更有利于后续问题的有效执行。- 免责声明
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若无法达成共识，解决方案是寻求法律协助，即通过诉讼途径。
在这种情况下，如若是由买受方自身原因导致无法履行约定的义务，那么他将失去请求返还押金的权利;
然而，若是出卖方未能按照合约规定出售房产，收受了原本用于购买房产的押金的出卖方，需依法承担双倍退还押金的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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售楼处违约怎么退首付
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售楼处违约怎样退首付
1、双方先协商，协商方便快捷且有利于执行。2、诉讼解决，如果双方协商不成，可以向法院提起定金诉讼。若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。
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售楼部不给退首付找谁
可以直接找开发商的。开发商不肯退首付款可以选择给开发商发一份律师函，明确退款期限。如果对方还不退款就可以起诉了。法院会判决开发商退还房款，具体诉讼费那要看诉求金额有多少。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
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2025-05-29
售楼处退首付大概要多久
1、售楼部帮申请退定金需要的时间，要根据合同确定。2、如果开发商本身就不具备商品房销售资格，那么也就不得收取任何预订款性质的费用，遇到这种情况，无论双方是否约定“定金”退还事项，购房者都可以直接要求开发商退还定金。
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2024-10-07
150****2001
181****2517
139****5440
