厂房搬迁需考虑什么因素

关于企业工厂施行搬迁事项，其所涉及到的拆迁补赏标准主要涵盖以下几个方面:
首先是替代土地的价格差异造成的损失;
其次是在停业和停止生产造成的经济损失;
再者便是由于厂内地上物，如房屋、机器设备等等固定财产的丧失而带来的损失;
此外还有可能产生的搬迁费用以及为了安置解聘员工而支付的费用等各种因素需要综合考虑。
根据我过相关法律法规，对于被征用的企业主而言，他们既可选择领受货币形式的补偿，亦有权利申请政策性实物房屋置换给予的补赏。
若企业主选择置换房屋产权的方式，那么，市县两级人民政府便有义务提供合适的房屋以供置换使用，并且在解决数据交互的同时，要准确计清被征用房屋价值和用于置换房屋间差异所产生的价值。
最终实现征用方与被征用人共同确认并清偿这部分差额。
在旧城改造过程中，若是被征用房为居住用房，且当事人选择在改造区域内进行房屋产权置换的方案，做出房屋征用决定的市、县级人民政府都应提供改造区域或者临近地段的房屋供当事人endanger择。
另外，商业场所的拆迁补赏标准在估定时，同样会考虑到替代土地的价差损失、经营损失、暂时停产停业的经济损失、地上物（即房屋设备等固定资产）的损失、搬迁所需的花费、以及安置解聘员工的补偿费用等各个重要的因素。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。