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违章建筑能否获得拆迁补偿

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最新修订 | 2024-04-30
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违法建筑通常无法获取拆迁补偿金,然而对于那些能够采取修补措施并已尽遵法规手续且缴清罚款的违法建筑,在进行征用时应被视为合法建筑且需要给与相应的补偿。
在城市或乡镇规划区域内进行各类工程项目建设,无论是建筑物、构筑物、道路、管线还是其他工程设施,建设单位或个人都必须向当地城市、县城建设规划主管部门或是经省级、自治区级或直辖市政府明确指定的乡镇政府申请办理建设工程规划许可证。
当市、县级政府作出房屋征用决定之前,他们应按照法定程序组织相关部门对未经注册登记的建筑进行详尽的调查、认定及妥善处理。
对于那些被认定为合法建筑以及尚未超出批准时限的临时建筑,都应该给予补偿;
而对于那些被判定为违法建筑及其超过批准时限的临时建筑,则将不给予任何补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
违章建筑能否获得拆迁补偿
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哪些属于违章建筑 拆迁违章建筑能否获得补偿
未申请或申请未获得批准。擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。擅自改变了使用性质建成的建筑。擅自将临时建筑设成为永久性建筑。违章不能获得补偿。
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拆迁违章建筑是否能获得补偿
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。
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违章建筑能否获得补偿
我国对违章建筑是没有补偿的,我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。
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违章建筑拆除能获得补偿吗?
被认定为违章建筑的房子,按法定程序拆除后不能得到补偿。只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,才应当给予补偿。在拆除违章建筑时虽然不给予补偿,但对违章建筑使用的材料要给予补偿,因为违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权,是属于个人的私有财产。
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违法建筑能获得拆迁补偿吗?
一般违法建筑是不能获得拆迁补偿的,对于拆迁的对象必须是属于合法的建筑物,只要被认定为建章的建筑那么被拆迁方就不能主张相应的补偿;拆迁方是可以责令要求强拆的。遇到违法建筑能获得拆迁补偿吗不清楚的,可以了解一下本文的内容。
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