商品房退房维修基金可以退吗

商品房在发生退房情况时，住宅专项维修基金是可以申请退还的。
然而，这需要满足特定的条件限制。
基于现行的相关法规，当房屋损毁或失效时，住宅专项维修资金应依据如下规则进行回收:
（1）房屋各户账户内所剩的住宅专项维修资金将全数归还给业主本人;
（2）销售住房的机构所缴纳的住宅专项维修资金余额也应返还给原售房单位。
若售房单位已不再存续的，则应当按其财务归属关系缴还至同等级别的国家公共金库。《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。