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农村宅基地被征收有哪些补偿方式,法律怎样规定

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最新修订 | 2024-05-03
关于农村宅基地在征收过程中所采取的赔偿方案主要包括以下几种类型:
第一种是货币补偿方案,具体而言就是依据专业评估机构的评估结果,得出客观合理的补偿金额,以此来对被征收的房屋进行相应的赔偿;
其次是产权调换方案,这一方案主要是指将被征收的房屋与异地或者原址重建的房屋进行产权置换;
最后一种则是综合型补偿方案,该方案允许被征收人根据自身需求自由选择拆迁补偿方式,既可以选择货币补偿,也可以选择产权调换,甚至还可以将两种方式相结合进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
农村宅基地被征收有哪些补偿方式,法律怎样规定
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农村宅基地征收有哪些补偿方式?
一般农村宅基地被征收补偿方式有:通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿;或者异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;或者是结合以上两种方式来进行补补偿。总的来说农村宅基地征收有哪些补偿方案都会和被征收人商量好,最后自行选择拆迁补偿方式的。
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农村宅基地征地如何补偿?
《土地法修正草案》,现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
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农村宅基地征用补偿标准
征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元。农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。
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