夫妻离婚如何分配房产

在夫妻离婚之时，房产如何分配将基于以下几种可能出现的情形:
首先，如果是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买或共同修建的房屋，或者是在婚姻关系存在之前，双方共同承诺出资购买或者修建的房屋，这些均属于夫妻共同拥有的房屋，因此在离婚时应该作为双方共有的财产加以分割。
其次，若在结婚之后，双方都对婚前一方所持有的住房进行了修缮、装饰或是原址拆除重新建设，那么即使在离婚时尚未更改房屋的产权归属，这栋房子也仍然应被认定为产权人所有，对于该过程中所产生的增值部分，其中属于另一方应有的那份份额也要做出相应的评估与计算。
再次，房屋的所有者可以以折扣价格向另一方支付补偿金;
若是曾经进行过扩建行为的话，那么扩建部分的房屋就应该按夫妻共同财产的性质处理。
最后，如果在离婚时已经获得了房屋的产权，通常是依据产权证颁发的实际时间来判定是否属于夫妻的共同财产;
若在婚姻关系存续期间，夫妻中的一方拿到婚前公租房的租赁权后，又用共同财产购买成为了产权，这份房屋也就转变为了夫妻共同拥有的资产。
此外，如果是父母为孩子购房，且并没有使用夫妻共有财产，那就不能算作是夫妻的共有财产。
离婚时，夫妻的共同财产由他们自行商量解决;
若无法达成共识，则需要由法院根据财产的具体情况以及对孩子、女方及无过错方权益的保护原则来做最终的判决。
对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营活动中所享受的权益，法律理应对其给予适当的保障。《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。