中介没有实行口头协议那可以终止合同吗

对于未能严格遵循口头承诺的经纪公司，租户有权行使合同解除权；
若书面条款中清晰规定了对方未履行任何口头合约，则租户同样有权利终止该份劳动合同。
而房屋租赁合同，实质上是指由房屋出租者及租赁者在签订租赁住房合同时制定的、用以明确彼此权限及责任的书面文件。《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。