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拆迁赔钱又赔房吗

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最新修订 | 2024-05-07
针对拆迁个案的具体境况及其适用的拆迁法规政策,作出具体分析。
所谓“拆迁补偿”,即是在国家征地过程中,对于住宅或非住宅用地上的房产,经过精确的估值之后,依法对其进行合法的拆除处理,并给予房产所有权人相应的经济补偿。
依据土地性质的不同,拆迁补偿又可细分为国有土地上的房屋拆迁补偿集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
而在实际操作中,拆迁补偿的方式主要包括货币补偿、产权置换以及两者相结合的综合型补偿三种。
若拆迁法规政策明确规定被拆迁者有权自由选择任何一种补偿方式,那么,我们便可以根据自身的具体情况,如原住房价值较高等因素,来决定如何选择。
例如,当拆迁方仅提供一至两套住房作为补偿时,其价值无法弥补损失,此时,拆迁方通常会额外支付现金以作补偿。
反之,若拆迁法规政策规定只能采取产权置换的方式,则可能不会再有现金补偿,或者仅能得到货币补偿,却无房屋分配。
然而,无论何种情况,拆迁赔偿均应严格遵循法律规定,一旦发现拆迁方存在侵害自身权益的行为,应立即向相关部门提出申诉
一般而言,拆迁过程中都会提供安置房以及一定数额的货币补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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