2.4k浏览
帮助24人
在线
曹静律师
5.0分服务：694人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-05-07
商业用地产权及其地面上的建筑物的赔偿款项并非固定不变，亦未有全国性的统一标准可供参照。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
依据我囯相关法律法规之明文规定，各地方政府应对本地区的经济发展状况及公民个人平均收入增长速率等多项因素进行全面考虑与分析，并据此每隔约两年至三年的时间对土地征收补偿标准进行相应的调整，以期逐步提升土地征收补偿的整体水平。
通常情况下，拆迁补偿标准的调整将由市县级人民政府予以公开宣布。
至于具体的补偿金额，则需由具备房地产估价资质的专业评估机构进行科学合理的估算与确定。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿；
采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
热门问答·征地拆迁
问题没解答? 125605人选择咨询律师
商业住宅用地是否属于住宅用地
一键咨询
为您推荐
商业住宅用地是否属于住宅用地
商业用地和住宅用地的赔偿不是固定的，没有统一的计算标准。根据我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。具体补偿价格由具有房地产评估资质的评估公司作出。
25浏览
2024-10-18
住宅属于什么用地
在我国，荒地属于集体性质的土地。除了极个别国家规定属于国有土地的以外，大多数荒地都属于集体土地。从广义来说，荒地是指可以被开发利用和建设而尚未开发利用和建设的所有土地，包括但不限于宜农、宜林和宜牧荒地。狭义的荒地则一般指的是宜农荒地。
46浏览
2024-10-20
农村住宅用地属于什么性质
农村的菜园地一般都是耕地，而耕地是只能被用作种植农作物的，所以如果要使用需要办理一定的手续。《土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。
33浏览
2024-10-14
宅基地属于什么用地
宅基地是指由农村农民集体成员所有，基于法律规定而由农村家庭户占有和使用，用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地是村集体所有的财产，一般来说，只能以使用权的方式在本村集体内部进行流转，不得擅自买卖或转让，但可以继承。
18浏览
2024-10-24
宅基地属于建设用地吗
宅基地属于建设用地，即集体建设用地，它是我国建设用地使用权的重要组成部分，但因只有农村集体居民才可享有，故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，现今的宅基地主要指农村宅基地。
14浏览
2025-05-11
150****8892
133****2898
186****3108
