民事诉讼法可以执行唯一房产吗，法律依据是什么

[律师回复] 法定机关制作的、发生法律效力有给付内容的法律文书。 执行，亦称民事强制执行，是指执行机关依据执行根据，依照法定程序，运用国家强制力，强制债务人履行生效法律文书所确定的义务，实现债权人民事权利的行为。

[律师回复] 2015年5月5日最高人民法院向社会发布了《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，其中第二十条明确规定，金钱债权执行中，符合下列情形之 一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。该规定第二十条，可以做一下解读，也反映了执行认识和做法上的转变。第 一，法院保障的是被执行人及其家属生存所必需的居住权而不是所有权，以前唯一一套住房不予执行，被执行人仍拥有房产的所有权，造成不公平现象时有发生，申请人对法院执行不报有希望，司法公信力受损；第 二，法院对于被执行人居住权的保障是有期限的；第 三，居住标准也明确了。你总不能住着大房子，欠债还不用还。最高院关于执行的态度就是，不能把被执行人的社会保障义务转嫁给申请执行人来承担，杜绝以保障生存权为由逃避债务执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 民事执行的依据是人民制作的发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。 民事判决书是人民对当事人双方实体权利所作的结论性判定。 民事裁定书，是人民为解决本案程序问题所作的判定。作为执行根据的裁定主要是财产保全的裁定，先予执行裁定，承认和执行外国法律判决、裁定或者国外仲裁机构裁决的裁定。 民事调解书是当事人双方意思表示一致的产物，一般不发生执行问题，但实践中，某些当事人达成调解协议后，又不履行调解协议确定的法律义务。由于调解协议是在人民主持下达成的，是审结案件的一种方式，是人民行使审判权的内容之 一，因此，调解书也可以作为执行依据。

[律师回复] 你好，只有法院可以对当事人的财产强制执行

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第二百七十条人民法院审理涉外民事案件的期间，不受本法 第一百四十九条、 第一百七十六规定的限制。第一百四十九条人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。第一百七十六条人民法院审理对判决的上诉案件，应当在 第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。涉外民事案件在整个诉讼程序上与一般的民事案件差不多，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关法条详细的规定了有关涉外民事诉讼一审期限、管辖权确定及文书的送达方式。虽然法律并没有规定涉外民事诉讼审理期限，但人民应始终坚持公平公正的指导思想，争取做到效率公正两不误。涉外民事诉讼的诉讼时效