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拆迁过渡费怎么算

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最新修订 | 2024-05-10
1、关于拆迁补偿方面的详细标准,土地补偿费用按照以下方式来计算:
土地补偿费=前三年度内该土地的平均年产值乘以补偿倍数值(其中,6<补偿倍数值<10);
而对于征地安置费用来说,其具体计算公式为:
当(被征用土地所需安置的人数×补偿倍数值)>15时,总安置费即等于该被征用土地前三年的平均年产值乘以15;
否则,总安置费将由该被征用土地前三年平均年产值乘以补偿倍数值再乘以上述所计算出的被征用土地所需安置的人数。
此外,地上附着物及青苗补助费的补偿标准也有明确的规则,一般为遵循各省、自治区、直辖市的相关规定(补偿标准主要参考市场价格予以确立)。
2、在涉及到房屋拆迁的情况下,货币补偿金额的计算方法如下:
合法拥有房产的评估价值加上房屋装修装饰商定补偿金额(或者是经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额)之和,即为房屋拆迁货币补偿金额。
房屋拆迁补偿差价则是指合法拥有房产的评估价值加上房屋装修装饰商定补偿金额(或者是经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额)减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价值之差。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
拆迁过渡费怎么算
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房屋拆迁过渡费怎么算?
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拆迁超过三年过渡费怎么算?
拆迁超过三年过渡费怎么算要看逾期的时间,一般逾期不到半年的就会按月增加0.5倍临时安置费;如果逾期在半年到一年以下的,就会按月增加1倍的临时安置费,增加的标准按原签订协议中的标准来进行增加。
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偷渡取保候审后还要收监吗
[律师回复] 解析:
在因涉嫌偷越边境而需采取取保候审手段的案件中,当事人并不必然因此承受牢狱之灾。事实上,取保候审只是一种司法强制性措施,而非正式的刑事处罚。
依据我国现行法律法规,取保候审仅仅是诸多强制性司法措施中的一种,不能将其视为正式的刑事处罚。这种措施的最长期限为十二个月,若当事人严格遵守相关规定并度过了取保候审期限,则需根据具体情况进行分别处理,可能会撤销取保候审或转变为其他形式的强制性措施。
然而,如果犯罪嫌疑人或被告人确实存在违法犯罪行为,那么即使在取保候审期间结束后,他们仍有可能面临更为严厉的刑事审判及判决。在我国的法律框架内,涉及偷越国境的行为被视为严重且显见的犯罪行为,法院往往会对这类案件做出相应的刑事判决,此类罪行无疑会导致被告人进入监狱服刑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋拆迁过渡费怎么算的?
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[律师回复] 针对安徽农村300平房子因省道扩建而面临拆迁的情况,补偿金额的计算会涉及多个因素。以下是根据相关信息进行的归纳和解释:

首先,补偿标准通常会考虑被拆迁房屋的结构、折旧程度、用途等因素。具体来说:

房屋补偿费:

根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。对于不同的房屋类型,如草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房等,补偿单价会有所不同。但具体的补偿单价需要根据当地政策和评估机构来确定。
假设按照一般标准,砖瓦房每平方米补偿2400元(此数据仅作为示例,实际金额可能因地区和政策不同而有所差异),那么300平的房子在房屋补偿费方面大致为720,000元。

搬迁费和临时安置费(俗称过渡费):

搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。这部分费用通常与家庭人口数、临时居住条件等因素有关。
假设按照当地政策,每户搬迁费和临时安置费共计为50,000元,那么这部分费用就是50,000元。

奖励性补偿费:

奖励性补偿费以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。这部分费用通常用于鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。
假设按照当地政策,给予每户一定的奖励性补偿费,例如10,000元,那么这部分费用就是10,000元。

其他补偿:

如果房屋内存在地上(下)附着物,如树木、水井等,还会根据等价补偿标准进行补偿。
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)也会根据当地政策进行补偿。假设每户异地安置补助费为20,000元,那么这部分费用就是20,000元。

综上所述,安徽农村300平房子因省道扩建而面临拆迁的补偿金额大致为:房屋补偿费720,000元 + 搬迁费和临时安置费50,000元 + 奖励性补偿费10,000元 + 其他补偿(如异地安置补助费)20,000元 = 790,000元(此金额仅供参考,实际金额需根据当地政策和评估机构来确定)。

请注意,以上计算仅基于一般情况下的补偿项目和假设数据,实际补偿金额可能因地区、政策、房屋实际情况等因素而有所不同。建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。
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