二房东房子是否能出租有没有法律规定

若二房东已征得房东同意或在所签署的租赁协议中明确标明该房屋具备转租条件，方可依法进行房屋转租操作;
若在租赁合同中并无此类相关说明且未事先得到房主许可，那么该二房东不得擅自转租房屋。
如发生上述未经授权的行为，房东有权以相关法律法规为依据，宣布解除与其签订的租赁合约，同时，二房东需对因自身违约行为而给次承租者带来的经济损失负有相应赔偿责任。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。