同居期买房并登记能主张返还吗，法律上如何认定

在关于该房地产的所有权问题上，我们建议首先对其进行个人财产与共同财产的划分，而对于同居期间产生的财产，则应依照以下规则进行处置：
首先，依据双方的约定情况判定，由于购置房产这类事宜本属双方自愿的意思表达范畴，因此，首先需查看双方在此方面是否存在明确约定，若双方确实达成了相关协议，那么便应遵循协议内容进行处理。
例如，如果双方约定购置的房产将被视为共同财产。
其次，若双方并未对此作出任何约定（1），那么通常情况下，以何人名义进行登记落户的房产，便应归属于该登记者所有；
（2）若无需进行登记，那么由谁实际购买、使用、保管以及照料的财产，便应归属于该使用者或保管者；
（3）若双方均参与了购买、使用、保管等行为，则应通过协商方式予以解决；
（4）如无法通过协商方式解决，则应根据各自的出资比例来确定如何进行分割；
（5）对于那些无法明确归属的财产，一般会被认定为共同财产。
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。