在实施土地征收时,应确保给予公正且合理的赔偿,保证遭受征收的农民能够维持他们原有的生活水平,同时为他们的长期生计提供坚实的保障。
土地征收所涉及到的赔偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上房屋及其他附属物的补偿费以及青苗补偿费四部分:
1.关于各类型的
征地补偿费用的具体数额与标准,将由市级或县级人民政府根据法定程序批准的
征地赔偿安置方案进行明确规定;
2.在确定土地被征收前三年的平均年产值(这是计算土地补偿费和安置补助费的重要依据)时,需参照当地统计部门审核通过的最基础单位的统计年报,并结合物价部门认可的单价作为参考;
3.如果按照规定支付的土地补偿费和安置补助费无法使需要安置的农民维持原来的生活水平,可以适当提高安置补助费的标准。
在制定区片综合地价时,需要全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口数量以及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年对其进行一次调整或重新发布。
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排
宅基地建房、提供
安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的
养老保险等
社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。