确权土地没种现在征用如何补偿

关于国有土地的补偿，主要涵盖了以下五大方面:
1.征地补偿费用;
2.拆迁补偿费用;
3.征地规税费;
4.归还剩余使用年限土地出让金;
5.依照土地使用权市场价格作出赔偿。
首先，我们来详细阐述一下征地补偿费用。
依据我国《土地管理法》的第四十八条第二款，征地补偿费用包含了土地补偿费用、安置补助费用以及地上附着物及青苗补偿费用三大部分。
这部分补偿费用的性质，可以理解为土地所有权在“转权”过程中，政府依法需要承担的费用。
如果存在将此费用“转嫁”给土地使用者的情况，那么在实际补偿时，应该将其纳入到补偿成本之中。
其次，我们来看一下拆迁补偿费用。
根据相关法律法规，对于拆迁房屋的行为，应对被拆迁者进行相应的补偿安置。
对于被拆迁者而言，拆迁补偿费用是他们因失去房屋和土地使用权而获得的补偿;
而对于用地单位来说，拆迁补偿费用则是他们为了获取土地使用权而付出的代价。
再次，征地规税费也是补偿的重要组成部分。
它主要由耕地开垦费、耕地占用税、新菜地建设基金、水利建设专项资金、新增建设用地有偿使用费、征地管理费等六项费用构成。
接下来，我们要讨论的是退还剩余年限的土地出让金。
土地出让金是土地使用者向国家支付的一定年限的土地使用权费用。
当“有偿”收回土地使用权时，应退还剩余年限的土地使用费，即土地出让金。
最后，我们要关注的是按照土地使用权市场价格进行赔偿的问题。
由于土地使用权在使用过程中会受到各类市场因素的影响，因此其价值可能会出现增值或贬值的现象。
根据《国有土地上房屋与征收补偿条例》的规定，在拆迁城市房屋时，应按照拆迁时点的房地产市场价格进行评估并给予相应的补偿。
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。