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曹静律师
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最新修订 | 2024-05-12
关于房屋拆迁赔偿准则如下：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
首先，房屋补偿费用包括房屋的结构特性及其所在地区的折旧状况（档位）进行衡量和评估，亦即按照每个平方英尺的固定价格进行核算；
其次，周转补偿费用则依据临时居住环境的优劣程度进行划分，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，以月为单位进行相应的补贴；
最后，奖励性补偿费用则由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来具体制定，拆迁建设单位必须严格遵守，不得擅自变更。
对于那些在规定的签约期限内成功签订协议并完成搬迁的被征收者，其所拥有的征收房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积之和若低于45平方米，那么不足部分将按照评估单价的80%给予补贴。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
律师说法·征地拆迁
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赠与的房子拆迁后还交个人所得税吗大多数情况下，房屋拆迁补偿款项并不涉及到个人所得税的缴纳问题。依据现行法律法规，被拆迁者依照国家制定并实施的《城市房屋拆迁管理办法》所得到的相应补偿款，将享受免征个人所得税的优待政策。1k浏览
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复式的房子拆迁怎么赔
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拆迁怎么赔的在我国的补偿条例中是有明确规定了补偿的标准的。在经过前期的商谈和各种的评估等等流程之后，会将正式的评估报告发送到拆迁户的手中，在双方签订拆迁协议之后，就会将拆迁款打给拆迁户手中。一般房子被拆之后，需要赔偿房产的评估价格，安置费用，搬迁的补助费等等，具体的可以看下文的介绍。
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征地拆迁侵占罪特殊形式的认定条件包含哪些
[律师回复] 解析：
侵占罪，是指基于非法占有的意图，擅自将他人委托代为保管的贵重物品、遗忘物或埋藏物据为已有的犯罪行为，其涉及金额要求达到法定标准且拒绝归还给被害人。该罪名的认定标准主要包括以下几个方面：
首先，该罪行所侵害的客体必须是他人合法拥有的财产所有权；
其次，在客观方面，行为人必须实施了将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有的行为，并且涉案金额需要达到一定程度，同时还需具备拒不交还的情节；
再次，本罪的犯罪主体通常为一般的自然人；
最后，从主观上来看，行为人必须具有明确的非法占有的故意。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵占罪，是指基于非法占有的意图，擅自将他人委托代为保管的贵重物品、遗忘物或埋藏物据为已有的犯罪行为，其涉及金额要求达到法定标准且拒绝归还给被害人。该罪名的认定标准主要包括以下几个方面：
首先，该罪行所侵害的客体必须是他人合法拥有的财产所有权；
其次，在客观方面，行为人必须实施了将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有的行为，并且涉案金额需要达到一定程度，同时还需具备拒不交还的情节；
再次，本罪的犯罪主体通常为一般的自然人；
最后，从主观上来看，行为人必须具有明确的非法占有的故意。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
什么形式构成非法拘禁罪
[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪之构成要件，主要包含以下几个方面：
首先，犯罪主体既可能涉及到国家公职人员，同时也可涵盖一般的普通民众；
其次，此种犯罪所针对的受害者，应当是依法享有个人人身权益的所有自然人；
第三个方面则在于客观层面的事实表现形式，即非法剥夺他人身体自由的行为；
最后，在主观意识的角度来看，此类犯罪必须具备故意性，且其目的明确指向于剥夺他人的人身自由权。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
关于非法拘禁罪之构成要件，主要包含以下几个方面：
首先，犯罪主体既可能涉及到国家公职人员，同时也可涵盖一般的普通民众；
其次，此种犯罪所针对的受害者，应当是依法享有个人人身权益的所有自然人；
第三个方面则在于客观层面的事实表现形式，即非法剥夺他人身体自由的行为；
最后，在主观意识的角度来看，此类犯罪必须具备故意性，且其目的明确指向于剥夺他人的人身自由权。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
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取保候审提交后几天回复
[律师回复] 解析：
关于取保候审申请的回复时间，正常情况下将在收到申请的7个工作日内给予明确解答。对于已被羁押的被告人以及被告人的法定代理人、近亲属及辩护律师等，均有资格向有关部门提交取保候审申请。该项申请应以书面形式进行。依照相关规定，在收到书面申请之后，审判机关应在接下来的7日内针对申请内容给出同意与否的明确答复。倘若申请者同时满足取保候审的各项前提条件并能提出相应的担保人或者缴纳足额的保证金，那么审判机关便会予以批准，并按照法律程序办理取保候审手续。
所谓“取保候审”，是指侦查机关根据案件实际情况，要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，并出具保证书，以此确保犯罪嫌疑人不会逃避或干扰侦查工作，且在传唤时能够随时到场的一种强制性措施。此种强制措施主要适用于犯罪情节相对轻微，无需采取拘留、逮捕等严厉手段，但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。通过实施这一强制措施，不仅可以避免对犯罪嫌疑人、被告人进行羁押，让他们得以照顾家人、继续原有的工作和劳动，为社会做出贡献，而且还可以节省国家在押人员的生活、管理费用等方面的支出，从而减轻羁押场所的工作负担。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
关于取保候审申请的回复时间，正常情况下将在收到申请的7个工作日内给予明确解答。对于已被羁押的被告人以及被告人的法定代理人、近亲属及辩护律师等，均有资格向有关部门提交取保候审申请。该项申请应以书面形式进行。依照相关规定，在收到书面申请之后，审判机关应在接下来的7日内针对申请内容给出同意与否的明确答复。倘若申请者同时满足取保候审的各项前提条件并能提出相应的担保人或者缴纳足额的保证金，那么审判机关便会予以批准，并按照法律程序办理取保候审手续。
所谓“取保候审”，是指侦查机关根据案件实际情况，要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，并出具保证书，以此确保犯罪嫌疑人不会逃避或干扰侦查工作，且在传唤时能够随时到场的一种强制性措施。此种强制措施主要适用于犯罪情节相对轻微，无需采取拘留、逮捕等严厉手段，但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。通过实施这一强制措施，不仅可以避免对犯罪嫌疑人、被告人进行羁押，让他们得以照顾家人、继续原有的工作和劳动，为社会做出贡献，而且还可以节省国家在押人员的生活、管理费用等方面的支出，从而减轻羁押场所的工作负担。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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