什么证都没有的房子拆迁

依据我国现行的法律法规，在面临抵押房屋被拆迁的情况下，抵押人必须以最快速度向抵押权人发出通知，以便两者能共同商议如何重新设定抵押房产或者依照法律程序来清理债权债务，解除相应的抵押合同。
2、如经双方友好协商并达成书面协议后，房屋征收部门应遵循双方达成的协议规定来处置此笔补偿款项。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。