根据工程承包的主要承揽者及承包业务范围的不同,可以将其大致划分为工程总承包、专业承包、专业分包以及
劳务分包四个类别。
其中,工程总承包指具备相当资质和实力的公司,不仅要对整个工程建设项目的勘察、设计、购置、施工等建设环节进行全面包揽,并且还应涵盖至少包括工程施工和工程施工图设计在内的多个建设阶段,而工程总承包单位则依据与项目建设单位签署的总
承包合同,需对工程建设的质量、安全性、合同期限、成本预算等方面负有全面的责任。
专业承包则是指项目建设单位依照相关法律
法规,将工程中的某些专业性较强的工程项目,发包给具备相应专业承包资质的企业进行承包的一种承包方式。
在这种承包模式下,专业承包商需要直接向项目建设单位负责,并与其签订专业承包合同,对工程施工的质量、安全性、合同期限、成本预算等方面负有明确的责任。
专业分包则是指总承包商将工程中的某些专业性较强的工程项目,依法分包给具备相应专业承包资质的企业进行承包的一种承包方式。
在专业工程被分包出去之后,总承包商仍需按照总承包合同的约定,对项目建设单位承担专业工程的全部责任。
同时,专业分包商也须接受总承包商的管理,并对项目建设单位
承担连带责任。
最后,劳务分包则是指总承包商、专业承包商或者专业分包商将全部或部分的劳务作业,分包给具备劳务承包资质的企业进行承包的一种承包方式。
在劳务作业被承包出去之后,劳务作业承包商必须自行完成所承包的工作任务。
《建筑业企业资质管理规定》第五条
建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。
施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别,各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。
施工劳务资质不分类别与等级。