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征收房如何赔偿

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最新修订 | 2024-05-13
根据相关法律法规的规定,拆迁房屋所应涉及的补偿事宜主要包括以下四个方面:
首先,因实施征收房屋的行为而导致被征收人的生产经营活动受到影响产生的损失,应当依法予以适当的经济补偿;
其次,市、县级人民政府有责任制定相应的补助与奖励措施,以激励被征收人积极配合拆迁工作,并对其进行适当的经济补助;
再次,对于被征收房屋本身的价值,也应当按照市场价格进行合理评估,并据此给予相应的货币补偿;
最后,由于征收房屋的行为可能会给被征收人带来搬迁以及临时居住场所的不便,因此,还需要对这些方面的费用进行适当的经济补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定:
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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