低价租赁可以适用撤销权么

[律师回复] 对于“明显不合理的低价”转让财产可撤销？这个问题，解答如下, 邢某作为你的债务人，以“明显不合理的低价”转让财产给你造成损害，而对方又是明知此种情形的，你作为债权人可以请求撤销邢某的行为。根据合同法解释（三）第十九条的规定，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价的70%的，一般可以视为“明显不合理的低价”。如你所说，邢某与其他商户以4折的价格转让货物，符合合同法关于撤销权行使的条件，你可以请撤销邢某的转让，保护自己的合法权益。

[律师回复] 解答如下, 导读：低价倾销行为是指经营者以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品。低价倾销违背企业生存原理及价值规律，在市场竞争中往往引发价格大战、中小企业纷纷倒闭等恶性竞争事件，甚至导致全行业萎缩的严重后果。下面由律图网小编为大家进行详细说明。1998年，上海市场牛奶经销商为争夺市场低价倾销，造成行业亏本经营、不堪支撑就是明证。后由政府有关部门依法出面干预，才使牛奶市场竞争秩序重新走上正轨。为了防患于未然，反不正当竞争法及价格法都禁止经营者为打击竞争对手而以低于成本价销售商品。反不正当竞争法第11条规定，经营者不得以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品。价格法第14条规定，经营者不得为排挤竞争对手或独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益。如果因特殊原因而低于成本价格销售商品，则不构成低价倾销行为。对此，反不正当竞争法第11条列举了四种除外情况： (1)销售鲜活商品； (2)处理有效期限即将到期的商品或者其他积压的商品； (3)季节性降价； (4)因清偿债务、转产、歇业降价销售商品。低价倾销的行为要件如下： (1)行为的主体是经营者，而且在绝大多数情况下，是大型企业或在特定市场上具有经营优势地位的企业。 (2)经营者客观上实施了低价倾销行为。这里的低价倾销，如上所述，是指以低于成本价格销售商品。在国际贸易中，构成倾销并非以低于成本价为条件，这一点不同于我国的反不正当竞争法的规定。 (3)经营者低价倾销行为的目的是排挤竞争对手，以便独占市场。因此，并非一时就某一种商品低于成本价格销售，而是较长时间以较大的市场投放量低价倾销。有些国家在其制止不正当竞争的法律中，明确规定连续一段时间大量低价倾销，才构成不正当竞争行为。我国反不正当竞争法尚无此类定量的技术性规定。责任编辑：g

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 融资租赁出租人能否随意变更买卖合同 在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提。两者缺一不可，构成联立联动关系。出租人与承租人和出卖人均形成正式合同关系，出卖人与承租人之间形成准合同关系。买卖合同虽是由出租人与出卖人订立的，在买卖合同未履行或者未完全履行前，出租人与出卖人只要协商一致，就可以对合同进行修改、补充。但由于买卖合同与融资租赁合同关系密切，出租人订立买卖合同的目的是为了承租人，而且买卖合同的条款往往是经承租人确认的，出租人和出卖人在变更买卖合同时，不得损害承租人的利益。未经承租人同意，出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合同的内容。

[律师回复] 房屋买卖过程从初次商谈到最终交付房屋，往往会持续几个月的时间。在这期限房屋价格难免会有所波动，有时候甚至会波动很大。对于正常的价格上涨，即使涨幅较大，一般也不能主张撤销房屋买卖合同。 但在一些特殊的情况下，有可能支持撤销合同，如主张显失公平的一方由于签约当时身处国外或者其他原因，委托给中介公司或者其他人员代为出售房屋；再比如中介公司人员自身作为买方与出卖方进行交易等特殊情况。 对于因显失公平而行使撤销权的条件，虽然法律并没有明确的规定，但是有一点可以明确：这里所说的显失公平是针对签约时的情况而言的，对于房价暴涨导致房价与签约当时市场价相比而差距较大的情况，应属于正常的商业风险，不能以显失公平为由撤销合同。 另外，法律规定，撤销权的行使期限是一年，且不适用中止、中断和延长的规定。因此，如果确实存在显失公平的情况，应该尽早主张自己的权利。 《中华人民共和国合同法》第五十四条可撤销合同 下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。

[律师回复] 房屋买卖过程从初次商谈到最终交付房屋，往往会持续几个月的时间。在这期限房屋价格难免会有所波动，有时候甚至会波动很大。对于正常的价格上涨，即使涨幅较大，一般也不能主张撤销房屋买卖合同。 但在一些特殊的情况下，有可能支持撤销合同，如主张显失公平的一方由于签约当时身处国外或者其他原因，委托给中介公司或者其他人员代为出售房屋；再比如中介公司人员自身作为买方与出卖方进行交易等特殊情况。 对于因显失公平而行使撤销权的条件，虽然法律并没有明确的规定，但是有一点可以明确：这里所说的显失公平是针对签约时的情况而言的，对于房价暴涨导致房价与签约当时市场价相比而差距较大的情况，应属于正常的商业风险，不能以显失公平为由撤销合同。 另外，法律规定，撤销权的行使期限是一年，且不适用中止、中断和延长的规定。因此，如果确实存在显失公平的情况，应该尽早主张自己的权利。 《中华人民共和国合同法》第五十四条可撤销合同 下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。